8月19日(ri)，廈門市(shi)人(ren)民政(zheng)府發布《關于調(diao)整(zheng)房(fang)(fang)產(chan)落戶(hu)政(zheng)策的通知》，明(ming)確自2024年10月1日(ri)起，在廈門市(shi)行(xing)政(zheng)區域內擁有合(he)法(fa)房(fang)(fang)產(chan)且(qie)滿足條(tiao)件的人(ren)員，可以申請將戶(hu)口(kou)遷(qian)入(ru)房(fang)(fang)產(chan)所(suo)在地址(zhi)。今年以來，已有多個城市(shi)將戶(hu)籍政(zheng)策與房(fang)(fang)地產(chan)政(zheng)策相結(jie)合(he)，將落戶(hu)條(tiao)件放(fang)寬至“購(gou)房(fang)(fang)即可申請落戶(hu)”。受訪專家普遍認為，相關政(zheng)策兼顧吸引人(ren)才與去庫存，預計未來將在更多城市(shi)中推廣。

多個城市支持購房落(luo)戶

“購(gou)房即可申(shen)請(qing)落戶(hu)”政策正(zheng)在多個城市落地。中(zhong)指研究(jiu)院監(jian)測數據顯(xian)示，近幾年，已有超(chao)20個城市出臺“購(gou)房即可申(shen)請(qing)落戶(hu)”的政策。

今年(nian)以(yi)來(lai)，已有(you)(you)超10個(ge)城市(shi)出(chu)臺“購房落戶(hu)”或“購房即(ji)可申請落戶(hu)”政策。其(qi)中包含(han)廈門、南京、佛山(shan)、蘇(su)(su)州(zhou)、合肥等多個(ge)二線(xian)城市(shi)。例(li)如，蘇(su)(su)州(zhou)于今年(nian)6月(yue)份發(fa)布的(de)(de)《關于實(shi)施合法(fa)產權(quan)住(zhu)(zhu)房落戶(hu)有(you)(you)關事項的(de)(de)通知》自8月(yue)1日起施行。其(qi)中提出(chu)，在蘇(su)(su)州(zhou)行政區域(yu)內實(shi)際(ji)居(ju)住(zhu)(zhu)的(de)(de)非(fei)蘇(su)(su)州(zhou)戶(hu)籍人員(yuan)，擁(yong)(yong)有(you)(you)本市(shi)合法(fa)產權(quan)住(zhu)(zhu)房或者購買本市(shi)新(xin)建商品住(zhu)(zhu)房且(qie)完(wan)成網(wang)簽備案，可以(yi)申請戶(hu)口遷入(ru)擁(yong)(yong)有(you)(you)或者購買的(de)(de)住(zhu)(zhu)房。

此外，杭州也于今(jin)年5月份(fen)發布(bu)《關于優化(hua)調整房(fang)地產市場(chang)調控政(zheng)(zheng)策的通(tong)知》，對積(ji)分(fen)落戶相關政(zheng)(zheng)策進行了優化(hua)。根據后(hou)續(xu)出臺的相應細則，“在本市市區(qu)自購(gou)(gou)產權(quan)住(zhu)房(fang)且實際居住(zhu)”指標(biao)標(biao)準(zhun)分(fen)值由現行的30分(fen)提(ti)高到80分(fen)。購(gou)(gou)房(fang)積(ji)分(fen)權(quan)重大幅(fu)提(ti)高。

“國家(jia)明確(que)推動新型城鎮化建設，要求進一步(bu)深化戶(hu)籍制度改(gai)革是(shi)‘購房即可申請落戶(hu)’政(zheng)策的(de)背(bei)景之一。”廣(guang)東(dong)省城規(gui)院(yuan)住房政(zheng)策研究(jiu)中(zhong)心(xin)首席研究(jiu)員李宇嘉(jia)對(dui)記者表示，另外，各地(di)推出此(ci)政(zheng)策也是(shi)為了(le)通過住房來吸引人才和引入人口。

提振房地產市場需求

“‘購(gou)房(fang)即可申請(qing)落(luo)戶(hu)(hu)’政策(ce)對(dui)樓(lou)市一定會(hui)帶來利好，特別是對(dui)于那些打算在當地落(luo)戶(hu)(hu)，也有購(gou)房(fang)計劃，但此前受(shou)政策(ce)限制(zhi)無法落(luo)戶(hu)(hu)的人(ren)群。”談及(ji)“購(gou)房(fang)即可申請(qing)落(luo)戶(hu)(hu)”政策(ce)對(dui)樓(lou)市的影(ying)響，李宇嘉(jia)表示。

鏡鑒咨詢創始(shi)人張(zhang)宏偉(wei)在接受記者采訪時表示，城市中優質的(de)教育(yu)、醫療等(deng)公(gong)共服(fu)務資源是吸引周邊人群前來落戶的(de)重要原因。“購房即可申請落戶”政策主要吸引了對公(gong)共服(fu)務資源有(you)需求的(de)人群，也有(you)利(li)于樓市去庫存。

在(zai)一線城(cheng)市(shi)(shi)，將購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)與和(he)(he)(he)公共(gong)服務(wu)資源相結(jie)合的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產政策(ce)也已經出現。8月6日(ri)，廣州(zhou)市(shi)(shi)花(hua)(hua)(hua)都區(qu)住房(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)(he)(he)城(cheng)鄉建(jian)設局發(fa)(fa)布的(de)《廣州(zhou)市(shi)(shi)花(hua)(hua)(hua)都區(qu)住房(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)(he)(he)城(cheng)鄉建(jian)設局印(yin)發(fa)(fa)關于進(jin)一步促進(jin)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場平穩健(jian)康發(fa)(fa)展若干措施的(de)通(tong)知》提出，買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)享花(hua)(hua)(hua)都“準戶(hu)(hu)口”待遇(yu)。非本市(shi)(shi)戶(hu)(hu)籍人員在(zai)花(hua)(hua)(hua)都區(qu)行(xing)政區(qu)域(yu)內購(gou)買(mai)新建(jian)商品住房(fang)(fang)(fang)(fang)，可(ke)以領(ling)取花(hua)(hua)(hua)都“花(hua)(hua)(hua)卡”，憑花(hua)(hua)(hua)都“花(hua)(hua)(hua)卡”及(ji)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)合同享受區(qu)政策(ce)性照顧入學待遇(yu)。

“相(xiang)關政策對于新房(fang)和二手房(fang)的去(qu)庫存具有積極的作用(yong)。”易居房(fang)地產研究院副院長(chang)嚴躍(yue)進表示，結合當前住房(fang)提振需(xu)要和城鎮化發展需(xu)要，未來各個城市在購房(fang)政策方面將(jiang)進一步做好與戶籍政策的聯動。（證券日報）